Подписывать ли договор с УК ПИК комфорт?

Ответ - нет.

1. Дело в том, что по закону, первые три месяца ПИК комфорт является временной управляющей компанией. То есть она будет вам оказывать услуги и без договора. А ваши интересы, как собственника и потребителя услуг будут защищены: Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, и Законом о защите прав потребителей. И это уже так - по умолчанию. Договор для этого не нужен. Тогда для чего же он нужен ПИК комфорту?

Практика соседних корпусов показывает, что договор используется для навязывания дополнительных услуг и незаконных начислений к оплате. Например, услуга обслуживания домофона входит в тариф Содержание и Ремонт, то есть вы его итак оплачиваете каждый месяц. Но если вы подпишите договор - то вас заставят платить за эту услугу ДВА РАЗА. Конечно, это можно попробовать оспорить в суде, но зачем, если можно изначально не подписывать невыгодный и абсолютно ненужный вам договор?  

 

2. А что если вам нравятся дополнительные услуги - консьерж, охрана и т.п., и вы хотите за них платить? Хорошая новость! Даже в этом случае вам НЕ НУЖНО подписывать договор с управляющей компанией, так как ПИК комфорт начисляет платежи за дополнительные услуги абсолютно всем. Возможно, даже если вы просто случайно пройдете мимо их офиса - они вам тоже за что-нибудь начислят платеж.  

Проще говоря - если вам нравятся дополнительные услуги от ПИК комфорт - вы можете просто оплачивать их по квитанции, НЕ ПОДПИСЫВАЯ договор. 

 

3. Но почему же его не подписать? Дело в том, что после подписания договора, отказаться от дополнительных услуг ПИК комфорт вы сможете только собрав Общее Собрание Собственников дома (а это больше 1600 квартир). Так зачем себя обременять дополнительными обязательствами, которые не дают вам никаких преимуществ? Подписывая этот договор вы не получаете никаких выгод для себя, но лишаетесь возможности выбирать - какие услуги вам оплачивать, а какие нет.

Напоследок напомню - если вы еще не записались в шахматку, обязательно это сделайте. Это очень важно и

ВОТ ПОЧЕМУ.

 

4. А что будет через 3 месяца? По закону, город должен провести конкурс среди управляющих компаний. Практика соседних корпусов показывает, что застройщик ПИК во время приемок квартиры дает ничего не подозревающим собственникам различные опросные листы. Иногда их маскируют подо что-то, иногда там явно написано, что это лист голосования по заочному Общему Собранию Собственников жилья. Путем не сложных манипуляций, застройщик  всегда успешно набирает себе нужный процент голосов и управляющая компания ПИК комфорт начинает засовывать доп. услуги всем и на постоянной основе.

 

5. Эта схема незаконна чуть больше чем полностью, то есть на все 146 %. Однако при попустительстве администрации города и бездействии Жилищной инспекции, это липовое ОСС проглатывается жильцами (большинство из которых даже не в курсе, что голосовали по каким-то вопросам, а не просто заполняли анкеты). В этот момент вам скорее всего начнут выставлять счета за дополнительные услуги, даже если вы не подписали договор и запросили отказ от дополнительных услуг. Пик комфорт ссылается на результаты ОСС проведенного со всеми возможными нарушениями. А там написано, что жильцы большинством голосов проголосовали за то, что охрану надо оплачивать всем и стоить это будет вот столько-то миллионов рублей.

 

6. К счастью, охрана, как и консьерж и все прочие дополнительные услуги не являются коммунальными. А значит не входят в компетенцию ОСС (подробнее об этом). А значит их снова можно не оплачивать. Но это уже тема другой статьи. Пока же хочу отметить, что если после проведения липового ОСС вы всё еще не подпишите договор с УК, то это поменяет в вашей жизни... а ничего это не поменяет в вашей жизни. ПИК комфорт вам скажет, что и не нужен этот договор - они вам итак выставят все счета за все услуги, ведь есть же липовое ОСС! И даже если потом жильцы проведут своё ОСС и скажут, что дополнительные услуги им не нужны - вы всё равно должны будете платить, т.к. подписали договор. Теоретически, даже при смене управляющей компании ПИК комфорт еще сможет вам выставлять счета вдогонку (по договору); и ходи потом доказывай, что ты не верблюд.

7. Итак, в сухом остатке мы имеем: управляющая компания будет выставлять вам счета на все дополнительные услуги в любом случае и всегда. Если не подписывать договор, то у вас будет шанс более менее реально отказаться от части платежей (если вы когда-нибудь захотите). Если подписать - такого шанса не будет. Даже если вы хотите пользоваться дополнительными услугами, подписывать договор не стоит, так как он не будет защищать ваши интересы, а если надо будет разбираться с качеством услуг - то это можно сделать без договора (особенно такого), просто на основании подтверждения факта оплаты. Причем не через Жилищную инспекцию, а через Роспотребнадзор, так как дополнительные услуги коммунальными не являются.

  

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now